9월은 매년 토지 소유자라면 꼭 챙겨야 하는 재산세 토지분 고지의 달입니다. 주택분 2기분과 함께 부과되기 때문에 헷갈리기도 하고, 납부 기한을 놓쳐 가산세를 내는 경우도 많습니다.
이번 글에서는 2025년 재산세 토지분 납부기간과 계산 포인트, 빠르게 납부할 수 있는 방법까지 한눈에 정리해 드립니다.
재산세 토지분이란?
- 재산세는 매년 7월과 9월, 두 번 부과됩니다.
- 7월: 주택분 1기분 + 건축물(상가·공장 등)
- 9월: 토지분 + 주택분 2기분
“토지분”은 건축물이 아닌 땅 자체에 부과되는 세금입니다. 6월 1일 기준 토지를 소유한 사람이라면 누구나 과세 대상입니다.
※ 주택이 있더라도 부속 토지가 포함될 수 있으니, 고지서를 반드시 확인하세요.
2025년 재산세 토지분 납부기간
- 납부 기간: 2025년 9월 16일(화) ~ 9월 30일(화)
- 연체 시: 원래 세액에 3% 가산세가 붙습니다.
- 분할 납부: 세액이 250만 원을 초과하는 경우, 지자체에 따라 분할납부 신청이 가능하지만 사전에 신청해야 합니다.
계산 포인트 (쉽게 확인하기)
재산세 계산 공식은 공시지가 × 면적 × 공정시장가액비율 × 세율이지만, 실제로는 고지서에 최종 세액이 표시됩니다.
확인만 해두면 좋은 포인트는:
- 6월 1일 소유 여부
- 주택 부속 토지 포함 여부
- 과세표준 산출 방식 (고지서에 이미 반영됨)
즉, 복잡하게 계산할 필요 없이 고지서 확인 후 납부가 가장 빠릅니다.
빠른 납부 방법
재산세는 예전보다 훨씬 간단하게 납부할 수 있습니다.
- 위택스(Wetax): wetax.go.kr 또는 모바일 앱에서 로그인 후 바로 납부
- 인터넷지로: 공인인증 또는 공동인증서 로그인 후 카드/계좌 이체
- 은행 CD/ATM: 전국 은행에서 고지서 없이 카드나 계좌번호 입력 후 납부 가능
- 가상계좌 이체: 고지서에 기재된 가상계좌로 이체
- ARS 납부: 지역별 지방세 ARS 번호 이용해 카드 납부 가능
- 모바일 간편결제: 네이버페이·카카오페이·토스 등 일부 간편결제 앱에서도 가능
고지서 받는 즉시, 위택스나 은행 앱으로 납부하면 가장 편합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 토지 없는데 고지서가 왔습니다. 왜 그런 건가요?
→ 주택의 부속 토지가 과세 대상일 수 있습니다. 고지서 상세내역을 확인하세요.
Q. 기한을 놓쳤습니다. 어떻게 되나요?
→ 3% 가산세가 붙습니다. 가급적 기한 내 납부가 필요합니다.
Q. 분할 납부하려면 어떻게 해야 하나요?
→ 세액이 250만 원 이상일 경우, 주소지 관할 시·군·구청 세무과에서 분할 납부 신청을 해야 합니다.
Q. 납부 수수료가 있나요?
→ 위택스, 인터넷지로 등은 수수료가 없으며, 일부 카드 납부 시 할부 수수료만 발생할 수 있습니다.
마무리
- 2025년 재산세 토지분 납부기간은 9월 16일 ~ 30일입니다.
- 계산은 복잡할 필요 없이 고지서 확인 → 즉시 납부가 가장 깔끔합니다.
- 기한을 놓치면 가산세가 붙으니, 위택스나 은행 앱에서 바로 처리하세요.
👉 올해는 미루지 말고, 고지서 받는 즉시 처리해서 깔끔하게 끝내세요!